现在大量房贷采用 LPR 加点的浮动模式，计算公式：执行利率 = 当期 LPR + 固定加点数值，加点在贷款期限内不变，LPR 跟随每月报价变动。

利率不是每天跟着 LPR 变动，而是按合同约定的重定价周期调整，大多是每年一次重定价。重定价日当天，按照最新 LPR 更新执行利率，下一个周期的月供重新核算。

重定价之后，如果 LPR 下行，月供减少；LPR 上行，月供增加。计算未来月供，要先确认重定价日、加点值，再代入等额本息或者等额本金公式测算。

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