广义上的地产相关股票，不只有商品房开发房企，还包含很多上下游细分赛道。第一类是最核心的房地产开发股，也就是大家平时说的地产主线标的；第二类是物业股，依托房企项目做物业服务；第三类是园区开发、产业地产，主打产业园、工业用地运营。 除此之外还有城市更新、保障性租赁住房、商业地产等细分方向。很多新手容易混淆，把物业股直接等同于地产开发股，二者盈利模式差别很大：开发股靠卖房结转利润，物业股靠持续收取物业费，现金流模式完全不同。 如果专门博弈地产政策主线行情，市场资金大多优先选择商品房开发类标的。

免责声明：赛道划分仅用于学习参考，不指导选股，不同细分赛道风险收益特征各不相同。