【本周大盘走势】

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2025年9月8日-2025年9月12日，上证指数涨1.52%，报3870.60点。创业板指涨2.1%，报3020.42点。深证成指涨2.65%，报12924.13点。首开股份（600376）近一周涨56.98%, 近一个月涨99.64%, 近一年涨163.64%。

【竞品行情回顾】

【一周相关资讯】

公司新闻

3年亏上百亿却“8天7板”，谁在导演首开股份暴涨？

概要：宇树科技创始人王兴兴在2025外滩大会上谈及AI与机器人产业机遇，标志着其IPO计划后的首次公开发声。受此影响，相关概念股大幅上涨，北京房企首开股份（600376.SH）连续8个交易日中7次涨停，累计涨幅108.7%，市值达142.13亿元。首开股份提醒投资者注意交易风险。

拟发30亿永续债又靠上宇树科技，首开股份股价7天上涨近9成

概要：首开股份（600376.SH）于9月10日晚间公告，计划向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司发行不超过30亿元的永续债，年化利率为5年期LPR+40BP。此次融资将用于置换有息负债和补充流动资金，若成功发行，永续债规模将增至67.6亿元，创2019年以来新高。首开股份上半年净利润为-18.39亿元，短期债务压力较大。

首开股份再度涨停 近8日累计涨幅已翻倍

概要：首开股份在12日盘中强势涨停，涨幅达108.7%，近8个交易日中收获7个涨停。公司提示投资者关注交易风险，因股东人数和交易量显著增加。控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，投资为财务性，未对基金决策产生影响。

靠宇树科技“股价翻番”？首开股份3年巨亏超百亿、对宇树科技间接投资减半，仍遭机构和游资爆炒

概要：宇树科技CEO王兴兴在2025外滩大会上谈及大模型时代的机器人产业机遇，标志其IPO计划后首次公开发声。受此影响，相关概念股大幅上涨，其中北京房企首开股份股价在9月11日涨停，较9月2日上涨87.64%，市值达129亿元。公司提醒投资者注意股票交易风险。

首开股份：控股子公司间接持有宇树科技股权比例约为0.3%，持股比例很低

概要：首开股份公告称，其控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，投资为财务性，未具控制力。盈信公司认缴基金出资3亿元，实缴1.8亿元，基金总认缴规模为46.1亿元。

首开股份：业绩亏损收窄，毛利率改善，新增低成本融资发行印证国企信用

概要：首开股份2025年上半年营业收入180亿元，同比增长105%，毛利润22.3亿元，毛利率达12.39%。尽管净利润亏损14.36亿元，但亏损幅度相比去年有所收窄。公司推进非住宅资产去化，实现销售额25亿元，存货账面价值降至969亿元。通过低成本融资及集团支持，销售回款提升25.80%。整体经营效率有所改善。

沾边宇树概念股价实现“6连板” 首开股份获各路资金积极博弈

概要：首开股份（600376）因旗下子公司间接持股宇树科技，股价实现“6连板”。宇树科技计划于2025年进行IPO，市场关注度高。首开盈信通过股权投资基金持有宇树科技约0.51%股权，投资性质为财务投资。近期，游资集中买入推高股价，9月3日至4日累计涨幅达20.8%。尽管资金面在9月5日出现转向，整体仍显示出资金博弈的活跃。

首开股份：2025年8月份销售及取得房地产项目情况简报

概要：首开股份于9月10日晚间公告，2025年8月份实现签约面积7.60万平方米，签约金额达9.73亿元。

首开股份：拟向控股股东进行30亿元永续债权融资，股票6连板累计涨幅77.27%

概要：首开股份拟向控股股东首开集团进行不超过30亿元的永续债权融资，年化利率为5年期LPR+40BP。首开集团持有首开股份52.66%股份，2023年上半年营业收入222.85亿元但净利润为-16.2亿元。首开股份同期营业收入180.39亿元，净利润-14.36亿元。公司在8个月内签约面积85.23万平方米，签约金额131.52亿元。

首开股份拟永续债权融资不超30亿元

概要：首开股份拟向控股股东融资不超30亿，年化利率为5年期LPR+40BP，难以根本解决185.71亿到期债务问题。

6连板首开股份提示风险，永续债融资30亿难解185亿债务压力

概要：首开股份(600376.SH)于9月10日发布公告，提示其股票自2025年9月3日以来涨幅达77.27%，显著偏离行业及上证指数，然而主营业务未发生重大变化。公司董事会通过了向控股股东融资不超过30亿元的议案，年化利率为5年期LPR+40BP。尽管该融资将缓解部分债务压力，但无法覆盖185.71亿元的短期到期债务，影响有限。

6连板首开股份：截至6月底 公司一年内到期的有息负债余额为185.71亿元

概要：首开股份(600376.SH)近日通过向控股股东北京首都开发控股(集团)有限公司进行不超过30亿元的永续债权融资，年化利率为5年期LPR+40BP。然而，截至6月底，公司一年内到期的有息负债为185.71亿元，此次融资无法完全覆盖到期债务，预计对公司债务问题的根本性影响有限。

首开股份：8月共签约面积7.6万平方米，签约金额9.73亿元

概要：首开股份公告，8月签约面积7.6万平方米，金额9.73亿元；1-8月累计签约面积85.23万平方米，金额131.52亿元。

首开股份连收6个涨停板 累计涨幅已超77%

概要：首开股份自9月3日以来股价连续六个交易日涨停，累计涨幅超77.27%。尽管股价飙升，公司却持续亏损，2025年半年报显示净利润亏损达18.39亿元，历史亏损累计达149.41亿元。高管薪酬也因业绩下滑而调减。2025年1至7月，签约面积和金额同比下降，运营压力显著。

行业新闻

2025中国房地产品牌价值研究成果发布会成功召开

概要：2025中国房地产品牌价值研究成果发布会于9月11日在北京举行，发布了《2025中国房地产品牌价值研究报告》和《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》。报告指出，房地产企业品牌价值下降7.6%，行业转型和技术赋能成为关键发展趋势。南光置业荣获“2025中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)”称号，强调其在社会责任和高质量发展方面的努力。

沪指半日涨0.24% 有色金属、房地产股狂飙

概要：A股三大股指在9月12日震荡走弱后午盘回升，上证指数涨0.24%报3884.71点。板块方面，有色金属和贵金属领涨，盛达资源（000603）等个股涨停，房地产股普遍上涨。银行股表现疲软，浦发银行跌超2%。分析认为当前牛市背景下，多头强势，科技与消费板块仍具投资机会。

中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》

概要：9月11日，中指研究院发布《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》，指出物业管理行业正从增量市场转向存量市场，高质量发展成为主流。2025年全国性物业服务品牌价值均值达124.58亿元，增长2.58%；区域性品牌均值为19.68亿元，增长1.35%。报告强调，科技与物业的融合推动行业转型，提升服务品质与运营管理，增强业主满意度。未来，企业需聚焦核心资源，打造专业品牌以巩固竞争优势。

海口市住建局：暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块

概要：海口市住房和城乡建设局针对二手房价格异常问题，已暂时关闭住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，并启动系统优化，加入自动校验机制，以加强信息审核和及时更新。该局强调将全面排查管理漏洞，提升服务质量。