天保基建（000965）于日前发布2025年半年度报告，在房地产行业深度调整的市场环境下交出亮眼答卷。报告期内，归属于上市公司股东的净利润达1.18亿元，同比大幅增长2106.58%，扣非净利润增幅更高达3173.69%；地产主业实现销售合同额18.20亿元，同比增长68.21%，同时在“未来社区”建设、产业园区运营及医药供应链领域取得突破性进展，以“一体两翼、两商两融、三元衍生”战略路径展现出强劲成长韧性。

财务业绩爆发式增长

2025年上半年，天保基建实现营业收入4.86亿元，归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，较上年同期的535.14万元增长2106.58%。

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每股收益方面，基本每股收益与稀释每股收益均为0.1064元，同比增长2116.67%，股东回报能力大幅增强。

财务结构上，报告期末资产负债率为57.68%，保持在行业合理区间。归属于上市公司股东的净资产达55.47亿元，较上年度末增长1.97%，资产质量稳步优化。

融资成本控制成效显著，银行贷款平均融资成本仅2.69%，债券融资成本3.27%，均低于行业平均水平，带动财务费用同比下降15.19%，为业务发展提供充足资金保障。

地产主业突围破局

天保基建上半年在地产主业领域以差异化策略实现突围，销售业绩与品牌影响力双提升。销售端，公司房地产项目销售合同额18.20亿元，同比增长68.21%，市场去化速度加快。区域市场地位进一步巩固，商品住宅成交金额权益排名全天津市第四位，全口径排名第七位，意境芳华、天成燕居、意境元启三个项目更进入滨海新区单盘销售排行榜前五位，产品竞争力凸显。

在服务创新上，公司积极推进“未来社区”战略落地，在天保九如品筑、意境芳华、天保金海岸等项目试点“天保.享未来”社区场景化服务，首个全场景落地的意境元启项目融入全龄友好和产城融合理念，探索构建“10分钟生活圈”服务模式。“天保.享未来”金海岸社区会客厅业主食堂开放试运营，标志着公司“未来社区”服务体系从理念正式迈向实践，为地产主业开辟新增长曲线。

项目开发与产业多元双轮驱动

项目开发方面，汇津广场二期、综保智汇城项目(综保区研发中心项目)均按计划于上半年竣工，为后续“主题园区”招商提供充足空间资源；核心住宅项目进展顺利，意境芳华项目开发进度达94.40%，天成燕居项目开发进度达90.00%，将为今明两年公司营业收入提供坚实支撑。

产业多元化领域成效初显，产业园区运营招商启动良好，成功引入中核集团重点项目——中核安科锐培训中心，同时积极对接各领域潜在合作项目，逐步搭建产业生态。药批业务取得实质性突破，与同仁堂（600085）旗下控股公司签订金额约4亿元的天然牛黄年度战略供应协议，还与黑龙江省供应链龙头企业就三七采购(300吨/年)达成合作意向。

此外，子公司贡献突出，全资子公司天津滨海开元房地产开发有限公司净利润同比增长1411.09%，参股子公司天津中天航空工业投资有限责任公司净利润同比增长506.42%，进一步强化公司整体增长动能。(燕云)