房贷怎么退税

房贷退税操作流程：首先在手机上下载并打开个人所得税APP，进入右下角的个人中心注册并登录;然后在首页县级我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息;选择好退税年份，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额，最后再绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

房贷个人所得税的退税到账时间为三天左右。根据个人的实际情况不同，到账时间也会有所差别。一般退税申请后，银行卡没有问题，很快就会收到退税款。

需注意房贷个人所得税退税，必须是首套房的住房贷款利息支出，并且申请退税人要满足个人所得税纳税人条件，才能够申请房贷退税。

房贷退税申报方式有什么区别?

首先，借款人选择申请抵押贷款退税，有两种申报方式。一是通过扣缴义务人申报，二是综合收入年度自行申报。

扣缴义务人申报优势：每月享受个人所得税专项扣除;缺点：单位负责申报，涉及个人隐私。综合收入年度申报优势：保护个人隐私;缺点：未享受个人所得税专项扣除，需要第二年返还。