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在房地产交易和使用过程中，纠纷时有发生，当面临此类情况时，利用法律途径解决是保障自身权益的有效方式。

首先，要及时收集和保存相关证据。证据是法律诉讼的关键，它能为自己的主张提供有力支持。在房产纠纷中，常见的证据包括购房合同、付款凭证、房屋产权证书、通信记录、物业证明等。例如，若因房屋质量问题产生纠纷，购房者应及时拍照、录像，记录房屋存在的问题，并保留与开发商或物业沟通的邮件、短信等。这些证据能直观地反映纠纷的事实情况，增加胜诉的几率。

其次，了解相关法律法规是必不可少的。房产领域涉及众多法律法规，如《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等。不同类型的纠纷适用的法律条款有所不同。比如，在房屋买卖合同纠纷中，要依据合同约定和相关法律规定来判断双方的权利和义务。如果开发商未按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以根据法律规定要求开发商承担违约责任。

然后，可以选择合适的解决途径。一般来说，房产纠纷的解决途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。以下是这几种途径的对比：

如果选择诉讼，要注意诉讼时效。根据法律规定，一般的诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过诉讼时效起诉的，可能会丧失胜诉权。

在整个法律解决过程中，也可以考虑寻求专业律师的帮助。律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能为当事人提供全面的法律分析和解决方案，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。