瑞银发表研究报告指，港铁公司(0066.HK)2021年基本业务纯利按年增长近155%，符合预期。

港铁预计今年“日出康城”第十期(LP10)、“港岛南岸”第一期(晋环)及第二期(扬海)的利润将入账，推售计划方面，预期何文田站第二期、“日出康城”第十一期及“港岛南岸”第四期在年内推出。港铁又透露，将开展北环线及洪水桥站项目，预期在港府北部都会区规划中发挥关键作用。

瑞银根据2022年底预测资产净值每股53.9港元的约20%折让，将目标价由44.4港元下调至43.1港元，并将2022至2023年盈利预测下调10%至27%，以反映第五波疫情影响等。