摩根士丹利发表报告，认为九仓(0004.HK)可能无法实现今年在中国150亿港元的合同销售目标，并对中国的发展物业业务看法转趋保守，将2021至2023财年的中国发展物业收入分别下调22%、1%及6%，因收入和利润率下降。同时对九仓2022和2023财年的每股盈利预测(撇除拨备)分别下调3%和2%，评级为减持。由于零售销售好于预期，将九仓的中国租金EBIT提高21%，加上对中国投资物业的估值较高，将目标价由22.5港元上调至23港元。