北京南中轴地区加速城市更新。记者获悉,南中轴国际文化科技园二期已于近日通过竣工验收,实现全面开园。目前,园区落地企业超过270家,尤其是在“数字文化+元宇宙”领域集聚了一批代表性企业,形成产业集群效应。

  整齐划一的金属幕墙,简洁优雅的立面格栅,宽敞明亮的公共空间……走进丰台区南中轴国际文化科技园,很难想象这座现代化的科技园区,几年前还是“格子铺”林立的大红门服装商贸城。2021年10月,在疏解非首都功能的要求下,大红门服装商贸城正式关停。第二年,一期西区7.4万平方米的改造率先启动,并于2023年3月竣工。如今,二期12.1万平方米的改造也顺利通过竣工验收,大红门地区首个城市更新示范项目全面亮相。

  “以前批发市场那时候,各种各样的加建项目特别多,楼都连成了一片,采光特别差。”北京城建集团南中轴国际文化科技园项目经理胡修明介绍,园区改造推动建筑面积减量,总体拆除约4.3万平方米,增加大量开敞空间、绿色空间。以中楼为例,建筑从6层降到3层,行人登上屋顶平台远眺,四周绿意盎然,凉水河景色尽收眼底。

  据了解,在二期改造过程中,施工方在确保最终效果的基础上,尽可能“利旧”“环保”,为城市更新类项目进行有益探索。胡修明介绍,建筑的外立面改造保留了原有的建筑基底,采用金属结构立面幕墙包裹整栋建筑,形成的立面格栅不仅增强了造型上的现代韵律感,同时提供遮阳功能,有效降低楼内能耗。

  栽下梧桐树,引来金凤凰。记者从南中轴(北京)国际文化科技发展有限公司了解到,园区包含近10万平方米产业空间、3万平方米服务配套及近500套人才公寓。截至今年7月底,园区已落地企业超过270家,其中110余家为国家级高新技术企业。“特别是在‘数字文化+元宇宙’领域,园区集聚了奥讯文化、红旗颂电影制片厂、大恒炫璟、霍巴超元域、汉捷科技、爱乐游戏等一批代表性企业,形成了以数字人、数字内容、交互终端、数字藏品和文化数字行业应用为代表的产业生态。”该公司副总经理唐理介绍。

  企业入驻后,不仅能够使用高品质的办公空间,还能享受园区提供的一站式产业服务和丰富的产业上下游资源。“我们正在做的一个数字化服务项目就是和隔壁的开元科技一起合作。”霍巴超元域是首批落地的企业之一,公司总经理宋义岭说,入园园区看中的就是区位优势和元宇宙产业集聚效应。

  据悉,园区改造运营后,周边原来的交通拥堵问题明显缓解,环境优美的公共空间成为周边居民散步休闲的好去处,为大红门地区转型升级起到良好的示范作用。在第三届“北京城市更新最佳实践”评选中,南中轴国际文化科技园获评为14个最佳实践之一。

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