里昂发研报指，中国海外发展(0688.HK)在物业发展方面或者未能为市场带来惊喜，但公司可以在市况不稳下，为投资者提供较好的防守性，因其盈利展望稳定、资产负债表健康和息率率提升。该行指，虽然增长放慢，但预期2021至23年的核心盈利平均可达460亿元人民币，为同业中最高，相信负面因素已经反映在现价上，现时估值未有显示其领导地位。目标价由26.2港元降至25.6港元，反映销售放缓的风险，评级“买入”。该股现报17.32港元，最新市值1895亿港元。