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焦点财经讯2月7日，杭州和郑州也进行了集中土拍，杭州是2022年第五轮集中土拍，郑州则是2023年首轮集中土拍。

与郑州城投托底、1宗流拍的“低温”形成鲜明对比的是，杭州此次土拍热度颇高。

杭州此次土拍5宗地全部成交，有3宗地触顶摇号、1宗地溢价成交、1宗地底价成交，总收金89.57亿元，成交楼面均价15033元/㎡。

杭州兴耀房地产开发集团有限公司以底价45615万元竞得杭政储出[2022]104号开发区荷禹路临平大道东北地块；杭州市城建开发集团有限公司溢价9.50%以115289万元竞得上城区杭政储出[2022]105号丁桥单元JG0404-05地块，成交楼面价分别为10500元/㎡、21283元/㎡。

值得一提的是，杭州本轮土拍的整体溢价率为10.89%，刷新杭州2022年集中供地溢价率最高值，且有3宗地块触顶摇号。

杭州土地市场另一个回暖迹象是，民企重返土拍，成为本轮投资主力。机构认为，这是一个积极信号，接下来其余城市首轮集中供地在优质地块频出之下，土地市场或迎来一波“小阳春”。